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来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-13 11:59:58

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项目亮点【区域】King power黄金旅客经济商圈核心地段,商业价值和增值潜力无法比拟,【品牌】专业商业投

项目亮点【区域】King power黄金旅客经济商圈核心地段,商业价值和增值潜力无法比拟,【品牌】专业商业投资开发商Ratchaphruek Luxury Development操盘【交通】位于素万那普国际机场附近,快速对接国际交通网,同时地处“泰国东部经济走廊(EEC)”核心区域,未来绿色轨道延长线直达BTS 的Wat Sri Wa,海陆空立体交通要塞【潜力】坐享Kingpower热门旅客购物商圈,酒店需求供不应求,红利从天而降【商圈】5分钟车程即到王权免税店,同时靠近针对旅游团的大型珠宝行King Jewelry和Modern Gems International、Royal Park(蛇药)、Central奥特莱斯、Mega Bangna(泰国最大的宜家)、Seacon Square和大型高尔夫球场等,是一个全方位的游客经济圈

【配套】项目内部配备一条长250米,宽18米的宽敞步行街,餐厅、咖啡厅和旅游纪念品商店即将入驻,届时项目周围将形成一个商、住、游一体化的多功能社区,吃喝玩乐一网打尽

【设施】屋顶花园,健身中心,共创空间,24小时闭路电视系统【超值】均价5.8万泰铢/m2买稳定收益酒店包租公寓,总价46万人民币起,首付30%约13.8万人民币【收益】由H5 Hospitality托管租赁,共20年托管期,每5年签约一次协议

前5年每年稳定7%的租金回报率;之后按实际收益分成

【时机】A栋纯期房开售,2019年全面完工

目前E栋集团自营酒店已投入使用,一期A栋率先发售,以低价入市,包租稳收益切入市场

后期B,C,D栋将顺应市场实行阶梯式涨价推售,投资时机仅此一次,错过即过错,收益从现在开始! Level Condominium/ 曼谷财富公馆 开发商:Ratchaphruek Luxury Development(泰国排名第一的开发商)项目位置:Soi Wat Srivaree Noi , Debaratana Road, Bang Chalong, Bang Phli District, Samut Prakan Province项目均价:58000泰铢/m2(合计:11600人民币)项目规划:6栋占地面积:16-2-00莱(永久产权)总户数:4栋共772户车位:286个户外停车位主力户型:A户型(一卧一厅):39-42m2B户型(一卧一厅):29-34m2项目细节:?1层: 入户大堂,信报间,零售商店,停车场?2-10层: 住宅区?顶层:屋顶花园,健身中心,共创空间服务设施?24小时闭路电视系统&24小时安保?项目接驳车?无线网络覆盖(入户大堂和其他设施)物业管理费:每月 40泰铢/平方米维修基金:400泰铢/平方米付款方式:30%首付,交楼时支70%尾款交房时间:预计2019年12月项目配套:屋顶花园、健身中心、共创空间,便利店,咖啡厅,生活设施一应俱全优惠政策:本项目5套为一组团起售,一次性团购5套即享每套200000泰铢额外优惠唯丰满现实,方能期待未来对于投资,所有人都热衷谈论未来泰国经济增长的两大驱动引擎为“旅游业”以及“基建业”

2017年赴泰旅游的外国游客总数超过3500万人次,其中中国游客量超过980万人次,占比最高

泰国开泰银行研究中心预测,2018年泰国游客数量及其所创收入都将持续增长,预计今年全年外国游客量突破3700万人次,将为泰国旅游业创收约2万亿泰铢(约合4028亿元人民币),泰国经济水平正在处于腾飞阶段

作为泰国对外的空中要塞素万那普国际机场成为旅游业腾飞的受益者之一,2017年泰国曼谷素万那普机场旅客吞吐量达6086万人次,增长率达8.9%,在世界前二十五大机场中位于前列

随着旅游业的繁荣发展,旅客相关吃、住、行、买产业也随着蓬勃发展,位于素万那普国际机场东南方向,车程仅20分钟的King power黄金游客经济商圈正在以惊人的速度发展

以曼谷财富公馆项目为核心起点,辐射至车程10分钟内,周边King Power Sivalee, Royal Gems, Siam Gems, King Jewelry, Mega Bangna五大游客密集购物圣地环绕,形成旅客黄金经济圈,每天数以万计游客在此购物休闲

黄金旅客商圈逐步成熟,投资前景日渐升温

东部经济走廊·EEC概述泰国“东部经济走廊”计划将通过中泰铁路开发项目,对接中国“一带一路”倡议

中泰铁路项目将连接泰国曼谷、呵叻、廊开以及越南、老挝和中国昆明

泰国东部经济走廊EEC特区包括,北柳、罗勇和春武里(芭堤雅)3个曼谷东南部重要省府,依照该区域的发展无疑为交通沿线内房产市场的大涨打了一针强心剂,而Level Condominium曼谷财富公馆项目也搭上了此次特区经济发展的便车

曼谷财富公馆一期投资即享最优价格,后期房价将持续递增上浮,收益趁现在,投资者不可错过的高稳定租金收益回报的红利大蛋糕

凭什么承诺未来?最好的答案只有两个字就是“收益”!Level Condominium曼谷财富公馆项目开发初期就以高收益投资型公寓定位,应曼谷经济发展而建,与周边黄金商圈共生

而位于此黄金旅客商圈位置的新楼盘值此一家

行: 唯远瞻未来,方可有此手笔通常机场和公共交通系统在城市发展中起着决定性作用

Level Condominium曼谷财富公馆不仅位于机场附近,与机场快线相连,还靠近未来BTS 的Wat Sri Wa Ree站

同时,项目位置决定了其未来价值

未来泰国高铁还将连接素万纳普国际机场、廊曼机场和芭堤雅乌达抛机场,完工后此地将成为一个集结空陆双向交通的要塞

玩:购物黄金圈至高典范 世界500强商圈积聚于此生活在Bangna近年来,Bangna因其商业和工业的快速发展逐渐成为曼谷市郊的投资重点

该区域醇熟的生活配套为城市居民和旅行者提供了一切生活所需,Bangna 地处曼谷通往东部沿海工业区及泰国东部到芭堤雅和春武里等地的要塞,同时靠近素万纳普国际机场,极佳的地理优势预示着这片区域将承载曼谷的未来旅客经济的发展

(华侨崇圣大学)吃:商业集群 重塑城中之城Level Condominium曼谷财富公馆内部特别设计了一条长250米,宽18米曼谷首屈一指的商业天街,后期将有美食餐厅、咖啡厅等商业液态强势入驻,届时项目周围将形成一个商、住、游一体化的多功能社区,吃喝玩乐一网打尽

住:区域内强劲内需 重量级客群唾手可得黄金免税商圈带来的大批量游客,同时带动了周边的酒店行业,创造了巨大的旅游消费,相关刚需显著

位于此商圈的H5 Luxury Hotel是H5 Hospitality高端酒店管理集团运营的首家专门接待团体游客的酒店

该酒店设有500间客房和800座的餐厅,每天接待超过1500人轮流用餐

酒店入住率常年在95%以上,旺季更是一房难求

在此形势下,集团为缓解供不应求的游客住宿需求,最新打造了Level Condominium曼谷财富公馆项目

未来三大利好:全面升级现有免税商圈机场扩建:2017年泰国曼谷素万那普机场旅客吞吐量达6086万人次,增长率达8.9%

近三年旅客吞吐量年均增长率超过5%

素万那普机场高峰小时容量为76架次,目前机场日均运行航班超过1000架次,多个时段航班起降接近60架次

预计到2024年,素万那普年旅客吞吐量将达到1.25亿人次,包括9000万国际旅客吞吐量和3500万国内旅客吞吐量

BTS延长线:BTS绿色线预计2022年动工,2024年完工,届时新的BTS 站Wat Si Wari Noi位于华侨崇圣大学,距离项目仅5分钟,将进一步带动曼谷市区人气,方便出行

Central奥特莱斯:未来距离免税商圈不远的bangna区将建设大型购物折扣中心——奥特莱斯,旅客血拼购物再次锦上添花

城市级能量汇聚,未来炼金已成现实投资收益交房后直接托管给H5 Hospitality酒店管理集团,开发商将负责配备公寓所需的电器和家具,租客拎包即可入住

业主可将房屋交由开发商托管租赁,一次签约5年,每年可享12天免费入住(需提前预约)后续无任何维护费用

每年固定7%的租金回报率

后期发售房源将在此次首发房源价格上分批次递增

抢到即是赚到,低门槛置业,酒店包租,5年坐享高收益

全泰最大免税店旁,包租投资神盘! Level Condominium曼谷财富公馆期房发售,组团抢购中!项目图赏项目外景娱乐中心项目大堂项目共享空间项目健身房项目项目过道项目户型王购买流程:1. 选好自己喜欢的泰国公寓2. 付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)3. 凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)4. 从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户5. 与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)6. 拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)7. 完成土地厅过户8. 注:具体项目流程和时间略有不同相关税费一手房交付费用1.过户费2%(买卖双方各一半)2.公共维修基金400-800泰铢/㎡3.水表电表安装费用10000泰铢左右二手房交付费用(5年以下)1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)2.印花税:房屋交易价格的0.5%3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%二手房交付费用(5年以上)1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)2.印花税:房屋交易价格的0.5%楼花? 交楼前转让房屋费用修改合同:2-3万泰铢(由SRC收取)




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